只有活的河流，才能焕发生机，财富也是如此。只有将手中的财富流动起来，才能产生更高的价值，创造出更多的财富。以下操作在流行：

　　当不动产变成“动产”

　　如果问中国人家里面最贵的是什么，很多人都会回答房子。

　　中国人嗜好房子，全世界都有名，在次贷危机的时候甚至有中国的炒房团集体组织去美国炒房。这不仅因为近几年房产投资的热潮，更重要的是近来房产得价值已逐渐变成了衡量一个人身价和社会地位的标志，很多年轻女孩的择偶条件的第一条就是房子、好房子。为了里子面子的问题，好多人都把买房当成大事来抓，甚至不惜陷身“房奴”。

　　如今在很多家庭，房产占据了家庭资产的最大份额。但由于流动性不强，难以对整个家庭的财富增长有所贡献，是名副其实的“不动产”。要让房子产生更多的价值，其实关键就是要盘活这个“不动产”，让它能产生文件的现金流。策略也很简单，就是用房子换取“现金”，再运用现金解决资金紧缺或是抓住存在稳定的利率差的投资机会，从而让房子成为家庭财富真正的象征。

　　40岁的高手老吴就是这样一个“捣鼓”房子的高手，他将自家的房子进行了抵押，从银行顺利贷到一笔100万的贷款，在享有贷款利息九折为4.78%的同时，将借贷的现金放入了某个一年期年利率8%左右门槛高得自己难以想象的一个固定收益的信托产品中，虽然其间的利率差只有3.28%，但是由于房产进行抵押的贷款的数额庞大，一年下来3万多现金轻松入账，房子也就因此成了潜在的“流动资产”。

　　当然更多的人喜欢在经营上或是大额消费时选择房屋抵押贷款帮助自己缓过资金周转的难关，为以后的发展或生活埋下伏笔，这也未尝不是一种智慧的体现。

　　真正的理财不光是要会运用自己的钱，也要学会使用自己的所有资源。

　　“借鸡生蛋”

　　自己养的鸡生下金蛋，虽然赚钱，但是毕竟数量太少，而借鸡生蛋则弥补了这个缺陷。

　　原来的首富，潮汕大鳄黄光裕就是一个借鸡生蛋的能手。他借的第一笔钱来自银行。1986年，年仅17岁的黄光裕与哥哥黄俊钦带着4000元钱从家乡汕头北上，到内蒙古一带做贸易。一年后因不满当地人“轻易承诺疏于兑现”的特点，转战北京。黄光裕兄弟用从银行借来的3万元贷款承包了位于北京宣武区珠市口东大街的国美服装店，敏锐的黄光裕意识到家电行业市场空间更大，1987年1月1日，国美电器诞生。黄光裕走上财富大道。借助别人的力量成就积累自己的财富似乎是黄光裕与生带来的本能，在国内还处于产品供不应求的时候，黄光裕已经开始懂得借助媒体的力量。黄光裕在《北京晚报》中缝打报价广告，报价广告登出后，国美电器生意颇好，“所有存货一卖而光”。黄光裕乘胜追击，开始滚动发展，陆续开了多家门店。至1993年，黄光裕的连锁发展趋势初步成型，银行的3万元贷款这个“金鸡”到这时候已经为黄光裕生下了好几个金蛋，他的小店数量已经达到七八家。

　　很多人在一开始的时候势单力薄，而借鸡下蛋就能达到自己不能达到的目的，这个鸡不光包括银行、媒体，也包括政策等等，可以帮助解决资金、信息等等问题，是一个很不错的让财富开始流动或加速流动的好办法。

　　同样条件下的收益差

　　如果同样一笔钱存入银行，但由于存款方式的不同，获得的利息却大相径庭，在考虑安全性、流动性的同时，是否对于收益也要有所追求呢？

　　正是由于收益相差3.75倍，我的朋友小夏刚把他们家的活期存款换成了七天通知存款。

　　而所谓通知存款是一种不约定存期、支取时需提前通知银行、约定支取日期和金额方能支取的存款。七天通知存款指必须提前七天通知约定支取存款。逾期将要重新办理。目前，七天通知存款年利率为1.35%，而活期存款年利率仅0.36%，前者比后高出2.75倍，而且自己的安全性和流动性跟活期比差别不大，只是遇上支取时需提前七天通知银行，是家里闲散但可能有用的资金的好去处，也体现了风险一定的情况下，收益最大的有效原则，何乐而不为呢？

　　用最小的成本做投资

　　现在做投资总有很多账户打理，账户间转账和汇款的手续费虽然只有细微差别，但是时间一长，成本就凸显了，所以用最小的成本做投资也是保证账户流动起来的关键因素。

　　现在做投资都有很多账户，有工资账户、股票账户、基金账户、保险账户，还有银行的额现金账户，很多时候账户间转账和汇款就成了投资的时候常有的事情。比如工资在工行的卡上，而股票账户则连在平安银行的卡上，很多时候为了买卖股票的方便，常常需要跨行转账，为了抢时机还需要及时到账。

　　虽然每次转账，手续费是小钱，差额仅仅为千分之几，不值一提。但是长此以往，尤其是操作账户比较频繁的时候，选择手续费低的银行，也就相当于减小了投资的成本。比如手续费如果少0.5%，就相当于投资的收益增加了0.5%，就能够提高财富累积的速度。

　　所以在投资的时候不妨比较一下各个银行的转账汇款的手续费收取规则，换一个费用低廉的银行，更好的做投资。

　　附详表：银行间转账汇款手续费对比