房奴福音：20万轻松住进80万靓房

临近猴年春节，计划荣升房奴的亲们high起来吧！房贷新政出炉，可谓一大福音。

本次新政要点还有啥？

• 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整不低于30%；

• 对于实施“限购“措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行

截至目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市没有取消限购

房奴直接感受：手持20万轻松住进80万靓房

新政出炉，购房者能够最直接地感受到因此而带来的购房变化。

首付门槛的降低，对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭来说，无疑是一场“及时 雨”。

已经看好房下了定金的张先生听到这个消息后，格外高兴。他看中了一套80万元的房子，首付必 须30%，需要24万元。可他手里的资金不到20万，正发愁上哪里借钱补齐首付。“有了这个新政 策，我这一成首付就不用愁了。就算首付降不到20%，降到25%我也可勉强应付，可以轻轻松松 地过个年了。”

首付降低，购房成本不降反增

然而，从长远考虑，亦有不少业内人士认为，这一政策对促进购房者入市的影响可能并不太大。因为首付降低，在利率不变的情况下，则意味着月供增加，偿还银行的利息总额增加。

因此，虽然首付门槛降低了，但月供、利息负担加重，购房成本因而不降反增，这些亦是购房者不得不多加考虑的因素。

房价下跌才是国人夙愿

房贷新政的出炉，又一次刺激了无房者的内心。

中国房价居高不下已然成为国人不可言说的痛，抛开五大限购城市不说，大部分二线城市房价业已超万。

看看房价排行榜，再看看全国各地工资水平，细细算下账，内心不由觉得拔凉拔凉的

以宁波为例，房价为12044元/m²，工资为6398元/月，如果没有拼爹技能，则需要不吃不喝十几年方能买下一 套80平米的刚需房

归根结底，房价下跌才是国人的夙愿啊。

面对新政，元芳们怎么看？

与以往出台政策通常选择在3月“两会”前后有所不同，本次政策发布选择在了春节前夕，距离2015年的“930”房产新政只有四个月，政策的发布时点受到舆论高度关注，被认为“意味深远”。

有业内人士认为“反映出宏观经济和房地产市场都面临着巨大的压力”，也有业内人士认为这是为了“促进手握资金的白领们回乡置业”。