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新政:房地产开发商不得拒绝公积金贷款

时间:2017-12-28

公积金贷款贷款又称为个人住房贷款,每个职工在缴存五险一金时都必须缴纳的一项。公积金贷款利率低于比普通商业贷款利率,为马房租减轻了一大笔还贷压力。虽然公积金贷款是如此好的一项利民措施,但是现在很多房地产开发商都会变相地采取措施拒绝人们使用公积金贷款。

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且不说公积金贷款审核程序复杂、审核周期长,开发商对公积金贷款的回款也是相当慢的。试想一下,房地产开发商想要尽快回笼资金,一般不会等市民申请公积金贷款,也不支持市民使用公积金贷款买房,毕竟人都是逐利的。

“买房全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的把共享单车挪一挪!”这个虽然是段子,却在很多地方真实发生,刚需的心被扎得透透的。

现在好了!四部委近日联合发布《通知》明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款这颗定心丸,可能为你省下几十万

给你算笔账:按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。  经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房负担。  

以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。

可见新政却是是一项利民政策,给那些房地产开发商一记重拳。最后,小编希望每个希望每一个居无定所的人都能住上自己的房子!

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