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2018年商业贷款的利率是多少能贷多少钱

时间:2017-12-28

前面的文章,小编和大家提到:商业贷款又称个人住房贷款,是经中国人民银行批准,由商业银行为城镇居民购买自用普通住房发放的贷款,执行法定贷款预期年化利率。2018年马上就要来到了,那么,2018年商业贷款利率是多少呢?

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2018年商业贷款利率是多少?

2017年的时候,银行金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。2017年商业贷款利率如下:

商业贷款利率:

1、一年或一年以内,年利率4.35%;

2、一年至五年(含五年),年利率4.75%;

3、五年以上,年利率4.90%

使用公积金贷款利率:五年以下(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率3.25%。

(以上利率仅供参考,各地各银行可能存在差异)

就目前的情况来看:2018年的商业贷款利率将会在2017年贷款利率的基础上有所浮动或者持平。

商业贷款能贷多少?

根据中国人民银行的最新规定,贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户,已将贷款期限延长到30年。

只要贷款期限和贷款申请人的年龄加起来不超过70年,也就说40岁以下的借款人,一般都能申请到30年左右的贷款。考虑到通货膨胀,长期贷款比短期借款较为有利,且借款人能有充足的资金可以使用。


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