从小房子置换大房子是很多人的必经之路，正确的操作方式是先买还是先卖呢？遵循的置换原则是：行情下行先卖后买，行情上行先买后卖。

因为在行情上涨的时候，一套房子晚几个月卖也许就能多卖30万，就能够少支付30万，前后相差60万。在市场平淡或者行情下跌的时候，房子不会那么好卖，需要一定的周期，先卖了，资金压力不会那么大。